更新情報一覧

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2022-11-29

空き家を売りたい!現状と更地の売却方法と目安の費用は?の画像

空き家を売りたい!現状と更地の売却方法と目安の費用は?

この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売りたい場合は「古家付き土地」または「中古物件」として売り出す●空き家を更地にすると買主が土地の状態を把握しやすくなるといったメリットが...

2022-08-30

空き家の場合相続税はどうなる?計算方法や対策を解説の画像

空き家の場合相続税はどうなる?計算方法や対策を解説

この記事のハイライト ●空き家の相続税は小規模宅地等の特例が使えないと高くなる●相続税の計算方法は遺産総額×税率で計算する●対策することで空き家の相続税を抑えることは可能 親が...

2022-08-16

任意売却ができないケースとは?売却できないとどうなる?の画像

任意売却ができないケースとは?売却できないとどうなる?

この記事のハイライト ●任意売却は通常の不動産売却と同じように売却活動ができるため、市場相場に近い価格での売却が望める●任意売却ができないケースもある●任意売却ができない場合は不...

2022-07-26

空き家を放置するデメリットとは?売却方法も解説!の画像

空き家を放置するデメリットとは?売却方法も解説!

この記事のハイライト ●空き家を放置するとトラブルの原因となるなどデメリットがある●誰も住んでいない空き家でも税金の支払いは必要になる●空き家を売却するには古家付き土地や更地にし...

2022-07-12

不動産売却前のリフォームは不要?リフォームせずに売る方法をご...の画像

不動産売却前のリフォームは不要?リフォームせずに売る方法をご...

この記事のハイライト ●不動産売却前には、大掛かりなリフォームは原則として不要●リフォームする際は必要最低限な箇所のみにして、費用をかけすぎないのがポイント●ホームインスペクショ...

2022-06-14

負動産とはなにか?処分する方法や相続放棄についても解説の画像

負動産とはなにか?処分する方法や相続放棄についても解説

この記事のハイライト ●負動産とは、所有しているだけで費用や管理の手間がかかり、マイナスの価値しか生み出さない不動産のこと●相続した負動産を処分したい場合は、まず売却を検討すると...

2022-06-14

不動産売却で残置物を残したまま取引したい!おすすめの売却方法...の画像

不動産売却で残置物を残したまま取引したい!おすすめの売却方法...

この記事のハイライト ●残置物とは不動産売却で物件内に残った売り手の私物のことで、不用品も含まれる●残置物をめぐっては多数のトラブルが見られるため、取り扱いに注意が必要●買取なら...

2022-05-31

不動産売却の流れとは?媒介契約や準備するものを解説の画像

不動産売却の流れとは?媒介契約や準備するものを解説

この記事のハイライト ●不動産会社へ仲介を依頼する際に結ぶ媒介契約は3種類ある●内覧は早期の売却につながるため、入念に掃除をして内覧者の購入意欲を高める●不動産売却では必要な書類...

2022-05-17

離婚が原因で不動産売却をおこなう際の注意点を理解しよう!の画像

離婚が原因で不動産売却をおこなう際の注意点を理解しよう!

この記事のハイライト ●離婚時の不動産売却は、通常の売却とは異なる注意点がある●売却する方法は、「売却」と「買取」の2つ●不動産会社と締結する媒介契約は3種類 離婚が原因で不動...

2022-05-17

空き家を有効に活用する方法とメリット・デメリットの画像

空き家を有効に活用する方法とメリット・デメリット

この記事のハイライト ●空き家を取り壊して更地にすれば、固定資産税が高くなってしまう●空き家を修繕して賃貸物件として貸し出す場合には、十分な検討が必要●空き家の活用予定がなければ...

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